Immobiliencheck

Hauskauf oder Wohnungskauf mit Beratung vom Gutachter

Sie möchten eine Immobilie - ein Haus oder eine Wohnung - in Essen, Bochum, Düsseldorf, Mülheim oder sonst irgendwo kaufen? Für eine Begleitung und Beratung vor einem Hauskauf oder Wohnungskauf stehen wir Ihnen als Bausachverständige, Gutachter und Sachverständige für Schimmelpilze und Schadstoffe gerne zur Seite. Mit einer Einschätzung für den Sanierungsaufwand, der im Falle des Erwerbs der Immobilie auf Sie zukommt, können Sie besser planen.
Bei der Hausbesichtigung oder Wohnungsbesichtigung wird das Objekt vom Gutachter zum einen nach Bauschäden oder Baumängeln überprüft und auf Wunsch auch baubiologisch kontrolliert.

Die Checkliste umfasst den Gesamteindruck der Immobilie vom Zustand des Mauerwerks, Wärmedämmstandards, der Fenster, des Dachstuhls, soweit einsehbar – bis hin zu möglichen Feuchtigkeitsschäden. Die Überprüfung als Sachverständiger für Schimmel und Schadstoffe betrifft mögliche Schimmelpilzschäden, Holzzerstörende Pilze wie Echter Hausschwamm, Brauner Kellerschwamm und mögliche Schadstoffe, zum Beispiel in Fußbodenbelägen oder bei sichtbaren Holzeinbauten  überprüft.

Je nach Interessenschwerpunkt werden auf Wunsch Raumluftmessungen oder Hausstaubproben durchgeführt werden, um Hinweise auf mögliche Quellen von Luftschadstoffen zu erhalten. Materialproben dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers entnommen werden, sofern es sich um Beschädigungen an eingebauten Gegenständen handelt.

Ob sich hinter Vertäfelungen oder anderen Verkleidungen ein Feuchtigkeitsschaden verbirgt, kann nur über Bauteilöffnungen geklärt werden. Hierzu muss ebenfalls das Einverständnis des Eigentümers eingeholt werden. Auffällige Fußbodenbeläge und ihre Klebematerialien (Parkettböden, alte PVC-oder Linoleumböden) werden zunächst auf Grund ihres Bauzeitalters auf mögliche Schadstoffe hin eingeschätzt. Sichtbare Holzkonstruktionen werden ebenfalls anhand des Bauzeitalters auf mögliche Holzschutzmittelbehandlungen bewertet.
Sicherheit bieten jedoch erst Laboranalysen von Materialproben.

Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf, per Telefon 0201-3164078 oder per Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Wir sind häufig für unsere Kunden z. B. in Essen, Mülheim, Bochum , Wuppertal, Gladbeck oder Düsseldorf und Umgebung unterwegs.